Vay mua nhà
Khoản vay dài hạn để mua, xây hoặc sửa nhà ở, thường dùng chính căn nhà hình thành từ khoản vay làm tài sản bảo đảm.
Nội dung giáo dục chung, chưa qua duyệt chuyên môn. Không phải tư vấn tài chính cá nhân.
Có phù hợp với bạn không?
Phù hợp với
Người có kế hoạch mua nhà, đã chuẩn bị vốn tự có và dòng thu nhập đủ trả nợ nhiều năm.
Nên cân nhắc kỹ nếu
Người chưa có vốn đối ứng hoặc thu nhập chưa ổn định; nên tính kỹ tỷ lệ trả nợ so với thu nhập trước khi vay.
Rủi ro và chi phí cần biết
- Kỳ hạn dài nên tổng tiền lãi lớn.
- Lãi suất ưu đãi chỉ trong thời gian đầu, sau đó thả nổi theo lãi cơ sở cộng biên độ.
- Phí trả nợ trước hạn thường cao trong những năm đầu.
- Rủi ro thanh khoản và biến động giá bất động sản.
Nên so sánh những tiêu chí nào?
Các tiêu chí dưới đây dùng để lọc và so sánh sản phẩm thuộc loại hình này.
- Lãi suất(%/năm)
- Lãi suất danh nghĩa tổ chức công bố, kèm cách tính (dư nợ giảm dần hoặc dư nợ ban đầu). Hai cách tính cho chi phí rất khác nhau dù cùng con số.Càng thấp càng có lợi cho người dùng.
- Kỳ hạn(tháng)
- Khoảng thời gian vay. Kỳ hạn dài giảm số tiền trả mỗi tháng nhưng tăng tổng tiền lãi.
- Hạn mức tối đa(₫)
- Số tiền tối đa có thể được duyệt. Mức thực tế phụ thuộc thu nhập, lịch sử tín dụng và tài sản bảo đảm.Càng cao càng có lợi cho người dùng.
- Phí xử lý khoản vay(%)
- Phí thu một lần khi giải ngân (phí thẩm định, phí hồ sơ). Cộng vào chi phí thật của khoản vay.Càng thấp càng có lợi cho người dùng.
- Phí trả nợ trước hạn(%)
- Phí khi tất toán sớm. Một số khoản vay miễn phí sau một thời gian nhất định.Càng thấp càng có lợi cho người dùng.
- Bảo hiểm khoản vay
- Bảo hiểm có thể bắt buộc, tùy chọn hoặc không có; phí bảo hiểm làm tăng chi phí thật.
- Thời gian duyệt(giờ)
- Thời gian từ khi nộp hồ sơ đến khi có kết quả, theo công bố của tổ chức.Càng thấp càng có lợi cho người dùng.
- Thời gian lãi suất cố định(tháng)
- Số tháng áp dụng lãi suất ưu đãi cố định trước khi chuyển sang thả nổi.Càng cao càng có lợi cho người dùng.
- Ân hạn nợ gốc(tháng)
- Số tháng chỉ trả lãi, chưa trả gốc.
- Tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản (LTV)(%)
- Phần trăm giá trị tài sản mà tổ chức cho vay tối đa.
Sản phẩm thuộc loại hình này (0)
Chưa có sản phẩm vay mua nhà trong danh mục. Xem toàn bộ khoản vay.
Đọc thêm về vay mua nhà
Đăng ký và thẩm định
- Định giá tài sản đảm bảo: ngân hàng định giá nhà đất, ô tô như thế nào?Cách ngân hàng định giá bất động sản, ô tô làm tài sản thế chấp, tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản (LTV) và những yếu tố làm giảm giá trị định giá.
- Quy trình vay vốn ngân hàng và ngân hàng thẩm định những gì?Các bước vay vốn từ chuẩn bị hồ sơ, thẩm định, phê duyệt đến giải ngân. Ngân hàng đánh giá thu nhập, lịch sử tín dụng, tỷ lệ nợ/thu nhập và tài sản đảm bảo như thế nào.
Chưa chắc loại hình nào hợp với nhu cầu của bạn?
Để lại nhu cầu, chúng tôi liên hệ và gửi thông tin phù hợp từ nhiều tổ chức. Đây không phải đăng ký vay hay mở thẻ.